Bienvenue chez Elegem ImmobilierDe la Riviera au Valais, votre projet entre de bonnes mains
Agence immobilière indépendante basée à Saint-Gingolph, Elegem accompagne en Suisse romande les propriétaires qui attendent plus qu’une transaction. Vente, gérance et rénovation : un seul interlocuteur pour l’ensemble de votre projet.
Chaque bien a son histoire, chaque propriétaire son rythme. Lorsque vous vendez, votre bien est d’abord présenté hors marché, auprès de notre clientèle et de notre réseau, puis, si nécessaire, plus largement. Les visites sont réservées à des acheteurs dont le projet est sérieux et mûri, pour que la vente se déroule en toute sérénité.
Nos services
Trois domaines, une même exigence
Vendre un bien, le confier en gérance ou y engager des travaux : chaque projet soulève ses propres questions. Nous vous accompagnons avec méthode, du premier rendez-vous à la dernière signature.
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Courtage & vente
Céder votre bien à sa juste valeur, dans les meilleures conditions.
Estimation fondée sur une analyse fine du marché, présentation d’abord hors marché, dossier de vente soigné et stratégie de commercialisation sur mesure, jusqu’à la signature de l’acte. Pour les acquéreurs, une recherche ciblée selon vos critères.
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Gérance immobilière
Préserver la valeur de votre bien, sans en porter la charge quotidienne.
Mise en location et choix des locataires, baux, encaissement des loyers, décomptes de chauffage et frais accessoires, états des lieux, entretien et interventions techniques, rapport annuel clair : votre bien est géré selon les standards des grandes régies.
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Rénovation & valorisation
Engager des travaux avec méthode, du devis à la réception.
Pilotage technique : arbitrage des interventions, coordination des artisans et contrôle de la qualité, avant remise en location ou vente.
Un interlocuteur unique
Alvaro Tapia
Fondateur · Certifié SVIT(Association suisse de l’économie immobilière)
Elegem Immobilier est une entreprise individuelle : c’est la même personne qui vous reçoit, suit votre dossier et vous accompagne jusqu’à la signature.
Actif dans l’immobilier depuis 2018, notamment en gestion institutionnelle au sein de deux des plus importantes régies du pays, Alvaro Tapia a pratiqué sur le terrain chacun des services qu’il propose.
Un nombre de mandats volontairement limité, pour accompagner chaque projet avec soin, qu’il s’agisse d’une vente, d’un mandat de gérance ou d’une rénovation.
La rigueur d’une régie, la proximité d’un indépendant.
Questions fréquentes
Ce que l’on nous demande souvent
Qu’est-ce qu’une vente hors marché ?
Votre bien est d’abord présenté de manière confidentielle à notre clientèle et à notre réseau, sans annonce publique. Vous gardez la maîtrise de la diffusion, et chaque visite est préparée en amont avec l’acquéreur.
Mon bien sera-t-il publié sur les portails ?
Seulement si vous le souhaitez. Si la présentation hors marché ne suffit pas, nous pouvons orchestrer une publication ciblée, au moment et sous la forme que vous choisissez.
L’estimation est-elle payante ?
Non. L’estimation est offerte et sans engagement. Elle repose sur une visite de votre bien et sur notre connaissance du marché local.
Comment sont fixés vos honoraires ?
Nos honoraires sont transparents : présentés de vive voix lors d’un premier entretien, en fonction de votre bien, puis convenus par écrit dès la signature du mandat.
Dans quelles régions intervenez-vous ?
Depuis Saint-Gingolph, nous intervenons sur la Riviera vaudoise, dans le Chablais et jusqu’à Sion. Chaque projet étant différent, d’autres secteurs peuvent être envisagés sur demande.
Contact
Un projet en tête ?
Écrivez-nous simplement. Quelques lignes suffisent pour commencer, et nous vous répondons personnellement.
Pour mieux vous répondre, vous pouvez nous indiquer :
Vous pensez vendreLa localité, le type de bien et votre horizon de vente.Estimation offerte et sans engagement.
Vous cherchez un bienLa région, le type de bien et votre budget.
Et un numéro où vous joindre, si vous préférez en parler de vive voix.
Votre projet géré, comme si c’était le nôtre.